122 Chemin COTTAGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
147 000 $
Terrain · 1 976 $/m² · 74,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 165,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,7 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 99 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657427371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
84082657427371000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 25 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 130 683 $ Poids 25 % |
| 2 | 63, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 431 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 22 % |
| 3 | 65, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 471 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 22 % |
| 4 | 64, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 493 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 22 % |
| 5 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 13 % |
| 6 | 0, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 5 % |
| 7 | 0, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 699 $ Poids 4 % |
| 8 | chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 4 % |
| 9 | 47, chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 1 % |
| 10 | 0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 0 % |