4 Rue ST-JOSEPH · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 205,6 m² · constr. 1915 · terrain 2 088 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 115 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657961467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
84082657961467100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 54 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 265 m · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +51 096 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 330 406 $ Poids 7 % |
| 2 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 384 397 $ Poids 0 % |
| 3 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +82 112 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 481 813 $ Poids 0 % |