6886 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

154 300 $

Autre · 944 $/m² · 163,4 m² · constr. 1916 · terrain 5 530 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 154 300 $

Rôle 39 300 $P10 126 400 $P90 481 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

163,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 530 m²

Frontage

8,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

39 300 $

86 %

Terrain 33 900 $Bâtiment 5 400 $

Rôle antérieur 21 000 $ +87.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

657966314800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1916

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

247818

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 900 $

Valeur bâtiment

5 400 $

Rôle antérieur

21 000 $

ID provincial

84082657966314800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

296 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

301 000 $

$/m² médian

2 475

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P29

Vaut plus que 29 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 800 $

202269 600 $-2 %

202368 900 $-1 %

202469 100 $+0 %

202575 400 $+9 %

202677 800 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes

2024-08-02 · 480 m · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²)

144,2 m² · constr. 1922

Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −7 200 $

296 488 $

Poids 23 %

670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes

2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²)

141,8 m² · constr. 1987

Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −36 500 $

427 501 $

Poids 0 %

2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes

2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²)

191,9 m² · constr. 1979

Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge −37 750 $

342 890 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6886 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes

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