Chemin RAYMOND LINE · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

200 500 $

Terrain · terrain 83 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 500 $

Rôle 22 800 $P10 96 200 $P90 426 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

83 300 m²

Frontage

131,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

22 800 $

100 %

Terrain 22 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 300 $ +59.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

668141423200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

248374

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 300 $

ID provincial

84082668141423200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

308 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 500 $

$/m² médian

3 715

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P44

Vaut plus que 44 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 800 $

202268 800 $+1 %

202367 900 $-1 %

202467 400 $-1 %

202583 500 $+24 %

2026142 100 $+70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

117, chemin du 4ième Rang, L'Isle-aux-Allumettes

2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 846 $

Poids 11 %

0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes

2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

149 384 $

Poids 0 %

chemin du Rang Est, L'Isle-aux-Allumettes

2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 903 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RAYMOND LINE · L'Isle-aux-Allumettes

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