Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

225 900 $

Terrain · terrain 3 418,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 900 $

Rôle 1 800 $P10 118 000 $P90 514 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 418,8 m²

Frontage

56,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 800 $

100 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 400 $ +28.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

668243736600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

248388

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 400 $

ID provincial

84082668243736600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

308 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 095

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P49

Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 100 $

202263 600 $+8 %

202362 500 $-2 %

202461 300 $-2 %

202560 300 $-2 %

2026181 300 $+201 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

117, chemin du 4ième Rang, L'Isle-aux-Allumettes

2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 846 $

Poids 20 %

570, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes

2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 0 %

7, chemin Tamarack, L'Isle-aux-Allumettes

2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 003 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes

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