114 Chemin F · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

236 500 $

Chalet · 2 945 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 742,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 236 500 $

P10 158 100 $P90 367 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 742,5 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

240 700 $

68 %

32 %

Terrain 163 100 $Bâtiment 77 600 $

Rôle antérieur 130 300 $ +84.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

677256595700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

248596

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

163 100 $

Valeur bâtiment

77 600 $

Rôle antérieur

130 300 $

ID provincial

84082677256595700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

236 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 505

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P51

Vaut plus que 51 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021191 700 $

2022219 400 $+14 %

2023202 600 $-8 %

2024196 400 $-3 %

2025237 400 $+21 %

2026236 500 $-0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +2 913 $	126 765 $ Poids 5 %
2	219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −5 700 $	204 058 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes

2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²)

71,3 m² · constr. 1960

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +2 913 $

126 765 $

Poids 5 %

219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes

2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²)

96 m² · constr. 1971

Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −5 700 $

204 058 $

Poids 0 %

06 — Suivi

114 Chemin F · L'Isle-aux-Allumettes

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