130 Chemin F · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

323 100 $

Chalet · 3 788 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 930 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 323 100 $

P10 248 700 $P90 427 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

85,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 930 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

321 100 $

51 %

49 %

Terrain 165 100 $Bâtiment 156 000 $

Rôle antérieur 204 100 $ +57.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

677277681500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

248653

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

165 100 $

Valeur bâtiment

156 000 $

Rôle antérieur

204 100 $

ID provincial

84082677277681500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

323 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 505

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P66

Vaut plus que 66 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021236 300 $

2022210 000 $-11 %

2023198 700 $-5 %

2024193 500 $-3 %

2025339 800 $+76 %

2026323 100 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +8 738 $	136 675 $ Poids 4 %
2	219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +3 800 $	218 506 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes

2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²)

71,3 m² · constr. 1960

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +8 738 $

136 675 $

Poids 4 %

219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes

2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²)

96 m² · constr. 1971

Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +3 800 $

218 506 $

Poids 0 %

06 — Suivi

130 Chemin F · L'Isle-aux-Allumettes

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