4 Chemin PINE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
256 100 $
Chalet · 2 124 $/m² · 120,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 60 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677602375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
84082677602375400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 55 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 730 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 503 944 $ Poids 43 % |
| 2 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 791 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 668 $ Poids 21 % |
| 3 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −51 325 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 549 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 673 $ Poids 1 % |
| 5 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 353 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 510 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 260 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 071 $ Poids 0 % |