32 Chemin H · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

129 000 $

Plex (2-5 logements) · 1 706 $/m² · 75,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 854,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 129 000 $

Rôle 77 300 $P10 54 500 $P90 182 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

75,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 854,7 m²

Frontage

61 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

77 300 $

19 %

81 %

Terrain 14 600 $Bâtiment 62 700 $

Rôle antérieur 54 800 $ +41.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

687304358100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

249154

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 600 $

Valeur bâtiment

62 700 $

Rôle antérieur

54 800 $

ID provincial

84082687304358100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

129 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 000 $

$/m² médian

2 605

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P14

Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202195 500 $

2022112 800 $+18 %

2023106 900 $-5 %

2024105 600 $-1 %

2025130 200 $+23 %

2026129 000 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +5 825 $	125 838 $ Poids 19 %
2	9, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 238 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −29 400 $	318 315 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes

2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²)

71,3 m² · constr. 1960

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +5 825 $

125 838 $

Poids 19 %

9, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes

2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²)

78 m² · constr. 2017

Ajust. marché +58 238 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −29 400 $

318 315 $

Poids 0 %

06 — Suivi

32 Chemin H · L'Isle-aux-Allumettes

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