48 Chemin I OUEST · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

269 300 $

Chalet · 3 392 $/m² · 79,4 m² · constr. 1920 · terrain 4 849,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 269 300 $

Rôle 304 200 $P10 165 200 $P90 419 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

79,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 849,5 m²

Frontage

31,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

304 200 $

74 %

26 %

Terrain 223 900 $Bâtiment 80 300 $

Rôle antérieur 166 900 $ +82.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

687325862300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1920

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

249242

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

223 900 $

Valeur bâtiment

80 300 $

Rôle antérieur

166 900 $

ID provincial

84082687325862300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

269 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 000 $

$/m² médian

2 505

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P57

Vaut plus que 57 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021225 900 $

2022228 900 $+1 %

2023219 600 $-4 %

2024208 200 $-5 %

2025271 500 $+30 %

2026269 300 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −11 650 $	111 467 $ Poids 13 %
2	118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 675 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −26 500 $	251 915 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes

2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²)

71,3 m² · constr. 1960

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −11 650 $

111 467 $

Poids 13 %

118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes

2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 675 $/m²)

72,1 m² · constr. 1977

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −26 500 $

251 915 $

Poids 0 %

06 — Suivi

48 Chemin I OUEST · L'Isle-aux-Allumettes

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