24 Chemin I CENTRE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
484 000 $
Chalet · 3 089 $/m² · 156,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 779,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687345775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
84082687345775600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 86 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 399 m · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 494 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 735 m · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 595 727 $ Poids 20 % |
| 3 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 693 $ Poids 16 % |
| 4 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 199 766 $ Poids 11 % |
| 5 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +450 $ | 112 747 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 728 $ Poids 1 % |
| 7 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 497 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +52 572 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 643 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 608 $ Poids 0 % |