34 Chemin J · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
300 300 $
Chalet · 3 344 $/m² · 89,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 116,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 154 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687365807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
84082687365807800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 62 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 516 $ Poids 0 % |
| 2 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 213 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 237 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 675 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 281 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 288 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 202 509 $ Poids 0 % |