38 Chemin J · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
296 200 $
Chalet · 3 358 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 058,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 197 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687375438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
84082687375438300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 61 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 136 132 $ Poids 5 % |
| 2 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 369 $ Poids 0 % |
| 3 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −950 $ | 216 626 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 240 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 675 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 285 312 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 288 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 204 803 $ Poids 0 % |