119 Chemin BIRCH · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
467 900 $
Chalet · 3 132 $/m² · 149,4 m² · constr. 2002 · terrain 662 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 400 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 318 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687458518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
84082687458518100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 561 236 $ Poids 40 % |
| 2 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 511 784 $ Poids 8 % |
| 3 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 639 870 $ Poids 7 % |
| 4 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 260 442 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 181 $ Poids 2 % |
| 6 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 007 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 655 169 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 655 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 683 187 $ Poids 0 % |