105 Chemin BIRCH · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
121 700 $
Autre · 2 687 $/m² · 45,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 669,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 669,6 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 65 900 $ -12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687513916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
84082687513916000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 27 % |
| 2 | 0, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 27 % |
| 3 | 204, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 824 $ Poids 12 % |
| 4 | 0, chemin du 7e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 12 % |
| 5 | 47, chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 9 % |
| 6 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 9 % |
| 7 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 101 084 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin Walnut-Sud, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin du Rang Est, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 0 % |