107 Chemin BIRCH · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
231 200 $
Chalet · 2 189 $/m² · 105,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 865,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687523268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
84082687523268500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 51 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 592 $ Poids 13 % |
| 2 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 246 195 $ Poids 10 % |
| 3 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 272 132 $ Poids 4 % |
| 4 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 321 $ Poids 0 % |