141 Chemin GIROUX · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
157 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 304 $/m² · 47,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 057,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,7 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 44 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688410190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
84082688410190900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 30 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 194 $ Poids 13 % |
| 2 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 006 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 360 $ Poids 3 % |
| 3 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie −39 721 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 990 $ Poids 0 % |