Chemin COTTAGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
270 000 $
Autre · terrain 181 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 700 m²
Frontage
286,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 108 500 $ +130.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697318637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
84082697318637600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 57 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 446 m · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 46 % |
| 2 | chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 24 % |
| 3 | 47, chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 22 % |
| 4 | 204, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 824 $ Poids 12 % |
| 5 | 0, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 8 % |
| 6 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 639 $ Poids 6 % |
| 7 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 6 % |
| 8 | 235, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 892 $/m²) 192,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 265 $ Poids 4 % |
| 9 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 4 % |
| 10 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 500 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 2 % |
| 12 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 2 % |