125 Chemin M · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
243 500 $
Chalet · 2 770 $/m² · 87,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 026,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697395984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
84082697395984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 53 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 675 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 271 511 $ Poids 1 % |
| 2 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 062 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 288 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 196 210 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 206 829 $ Poids 0 % |