608 Chemin COTTAGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
181 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 305 $/m² · 78,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 395,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 64 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707548892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
84082707548892700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 37 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 675 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 261 229 $ Poids 43 % |
| 2 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 288 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 195 656 $ Poids 13 % |
| 3 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 125 458 $ Poids 0 % |