3 Chemin WALNUT SUD · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 62,4 m² · constr. 1961 · terrain 539,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ -19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707699584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
84082707699584700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 52 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-07 · 942 m · Vendu 265 000 $ (3 675 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 225 974 $ Poids 45 % |
| 2 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-19 · 942 m · Vendu 165 000 $ (2 288 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 167 856 $ Poids 14 % |