407 Chemin EAST RANGE · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

475 800 $

Unifamiliale · 3 616 $/m² · 131,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 560,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 475 800 $

Rôle 568 400 $P10 344 300 $P90 706 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

131,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 560,7 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

568 400 $

37 %

63 %

Terrain 209 500 $Bâtiment 358 900 $

Rôle antérieur 387 200 $ +46.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

707876684700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

250200

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

209 500 $

Valeur bâtiment

358 900 $

Rôle antérieur

387 200 $

ID provincial

84082707876684700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

475 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

3 199

Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P85

Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021457 400 $

2022626 000 $+37 %

2023560 700 $-10 %

2024533 000 $-5 %

2025499 600 $-6 %

2026475 800 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −16 345 $	481 673 $ Poids 1 %
2	179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +34 000 $	413 485 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes

2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²)

128,1 m² · constr. 2010

Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −16 345 $

481 673 $

Poids 1 %

179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes

2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²)

125,7 m² · constr. 1960

Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +34 000 $

413 485 $

Poids 0 %

06 — Suivi

407 Chemin EAST RANGE · L'Isle-aux-Allumettes

Recevoir le rapport détaillé (PDF)