Chemin EAST RANGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
101 100 $
Terrain · terrain 174 833 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 833 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 36 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708142641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
84082708142641200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 3 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Gervais, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-17 · 790 m · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 217 $ Poids 24 % |
| 2 | 6225, chemin des Îles, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (786 $/m²) 63,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 18 % |
| 3 | chemin du Rang Est, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 2 % |