157 Chemin OWL'S LANDING · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

223 700 $

Autre · 2 940 $/m² · 76,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 114,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 223 700 $

P10 155 200 $P90 293 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

76,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 114,6 m²

Frontage

66,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

235 600 $

92 %

Terrain 215 900 $Bâtiment 19 700 $

Rôle antérieur 109 500 $ +115.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

717582275100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

250536

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 900 $

Valeur bâtiment

19 700 $

Rôle antérieur

109 500 $

ID provincial

84082717582275100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

223 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 590

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P49

Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021152 400 $

2022173 300 $+14 %

2023174 400 $+1 %

2024173 600 $-0 %

2025219 500 $+26 %

2026223 700 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes

2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 675 $/m²)

72,1 m² · constr. 1977

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −22 525 $

249 826 $

Poids 56 %

118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes

2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 288 $/m²)

72,1 m² · constr. 1977

Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −14 025 $

182 708 $

Poids 17 %

06 — Suivi

157 Chemin OWL'S LANDING · L'Isle-aux-Allumettes

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