Chemin GERVAIS · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
110 100 $
Terrain · terrain 7 287,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 287,7 m²
Frontage
69 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 94 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718019181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
84082718019181000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±260.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Gervais, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-17 · 269 m · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 217 $ Poids 31 % |
| 2 | 6225, chemin des Îles, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (786 $/m²) 63,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 24 % |
| 3 | chemin du Rang Est, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 3 % |
| 4 | chemin Walnut-Sud, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |