6225 Chemin ILES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
72 200 $
Autre · 1 135 $/m² · 63,6 m² · constr. 2017 · terrain 346 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 500 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 118 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718260210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
84082718260210100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±288.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 0 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, chemin des Îles, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-28 · 118 m · Vendu 50 000 $ (786 $/m²) 63,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 57 % |
| 2 | 657, boulevard de Waltham, Waltham 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 137 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue Bonsecours, Waltham 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 178 400 $ (2 523 $/m²) 70,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 140 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 220 422 $ Poids 0 % |