Chemin JENNINGS · Chichester

Valeur estimée

132 600 $

Terrain · terrain 215 688,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 132 600 $

P10 75 500 $P90 354 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

215 688,5 m²

Frontage

141,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

51 000 $

100 %

Terrain 51 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 100 $ +69.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

509155254600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58543

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

30 100 $

ID provincial

84090509155254600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

182 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±109.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 591

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Chichester

P25

Vaut plus que 25 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202195 400 $

202297 100 $+2 %

202394 200 $-3 %

202497 200 $+3 %

2025110 100 $+13 %

2026105 700 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4, Chemin Morris, Sheenboro

2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 147 500 $ (1 460 $/m²)

101 m²

Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 436 $

Poids 4 %

168, chemin Perrault, Sheenboro

2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 412 000 $

Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

428 727 $

Poids 2 %

1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester

2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²)

71,3 m² · constr. 2000

Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 393 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin JENNINGS · Chichester

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