1912 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester

Valeur estimée

222 900 $

Terrain · terrain 4 095,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 222 900 $

Rôle 7 700 $P10 106 600 $P90 533 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 095,4 m²

Frontage

32 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 700 $

100 %

Terrain 7 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 400 $ +126.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

528916708700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58559

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 400 $

ID provincial

84090528916708700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

382 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 591

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Chichester

P57

Vaut plus que 57 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 700 $

202272 500 $+3 %

202372 500 $+0 %

202474 000 $+2 %

202559 300 $-20 %

2026137 000 $+131 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester

2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²)

71,3 m² · constr. 2000

Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 393 $

Poids 26 %

166, Chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes

2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $

constr. 2015

Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 298 $

Poids 2 %

53, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes

2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

173 212 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1912 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester

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