6 Chemin PICARD · Chichester
Valeur estimée
272 000 $
Chalet · 3 757 $/m² · 72,4 m² · constr. 1960 · terrain 32 095 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 095 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 176 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548787627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
84090548787627300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 68 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 851 $ Poids 35 % |
| 2 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 215 681 $ Poids 27 % |
| 3 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 753 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 374 536 $ Poids 23 % |
| 4 | 1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 093 $ Poids 15 % |
| 5 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 269 784 $ Poids 0 % |