1499 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 152,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 118,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568791907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
84090568791907500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±262.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 90 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 490 m · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 90 289 $ Poids 60 % |
| 2 | 1481, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (4 115 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 514 $ Poids 1 % |
| 3 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 604 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 045 $ Poids 0 % |