Chemin POUPORE SWAMP · Chichester

Valeur estimée

166 100 $

Autre · terrain 372 788,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 166 100 $

P10 95 300 $P90 426 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

372 788,5 m²

Frontage

1 460,3 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

94 900 $

100 %

Terrain 94 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 58 900 $ +61.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

569156304700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58710

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

58 900 $

ID provincial

84090569156304700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

218 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

290 000 $

$/m² médian

3 619

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Chichester

P40

Vaut plus que 40 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 400 $

2022141 100 $+38 %

2023144 700 $+3 %

2024142 800 $-1 %

2025174 000 $+22 %

2026137 800 $-21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

435, chemin de l'Ancien Nichabau, Chichester

2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 15 %

252, Ancien chemin de Nichabau, Chichester

2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 650 000 $

Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

703 329 $

Poids 2 %

1723, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester

2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 036 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin POUPORE SWAMP · Chichester

Recevoir le rapport détaillé (PDF)