1411 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 62,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 548 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 93 700 $ +105.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578790532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
84090578790532900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 64 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 219 156 $ Poids 10 % |
| 2 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 180 199 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 202 573 $ Poids 0 % |