53 Chemin POUPORE SWAMP · Chichester

Valeur estimée

198 100 $

Autre · 1 092 $/m² · 181,4 m² · constr. 1930 · terrain 374 394,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 198 100 $

Rôle 172 700 $P10 144 100 $P90 303 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

181,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

374 394,3 m²

Frontage

773,3 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

172 700 $

60 %

40 %

Terrain 102 800 $Bâtiment 69 900 $

Rôle antérieur 108 400 $ +59.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

579013036300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 800 $

Valeur bâtiment

69 900 $

Rôle antérieur

108 400 $

ID provincial

84090579013036300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

198 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

3 867

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Chichester

P51

Vaut plus que 51 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021159 600 $

2022183 000 $+15 %

2023194 800 $+6 %

2024191 800 $-2 %

2025189 500 $-1 %

2026198 100 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1509, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester

2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (934 $/m²)

187,3 m² · constr. 1900

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +17 500 $

189 744 $

Poids 1 %

49, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes

2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 769 000 $ (4 159 $/m²)

184,9 m² · constr. 2022

Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −76 900 $

755 994 $

Poids 0 %

06 — Suivi

53 Chemin POUPORE SWAMP · Chichester

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