1399 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 73,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 722 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 61 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588619606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
84090588619606300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 48 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 955 $ Poids 71 % |
| 2 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 217 488 $ Poids 10 % |
| 3 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 545 $ Poids 8 % |
| 4 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 178 022 $ Poids 5 % |
| 5 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 278 362 $ Poids 2 % |
| 6 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 137 093 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 003 $ Poids 0 % |