57 Chemin DUCK · Chichester
Valeur estimée
212 400 $
Chalet · 2 493 $/m² · 85,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 88 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588675770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
84090588675770800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 54 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 684 m · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 292 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 877 $ Poids 48 % |
| 3 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 177 203 $ Poids 31 % |
| 4 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 380 $ Poids 15 % |
| 5 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 282 083 $ Poids 13 % |
| 6 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 706 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 357 708 $ Poids 13 % |
| 8 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 234 952 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 155 $ Poids 1 % |
| 10 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 968 $ Poids 0 % |