53 Chemin DUCK LANE · Chichester
Valeur estimée
249 500 $
Chalet · 4 145 $/m² · 60,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 071 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 130 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588685080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
84090588685080800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 64 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 408 $ Poids 10 % |
| 2 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 174 499 $ Poids 2 % |