1208 Chemin CHAPEAU-WALTHAM · Chichester
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · terrain 3 108 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 101 300 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608636008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
84090608636008700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 67 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 83 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 914 m · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 737 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 645 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 849 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 441 $ Poids 39 % |
| 6 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 916 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 32 % |
| 7 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 939 m · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 31 % |
| 8 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 857 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 22 % |
| 9 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 646 m · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 713 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 18 % |
| 11 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 834 m · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 14 % |
| 12 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 958 m · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 13 % |