Chemin TROIS COTES · Chichester

Valeur estimée

196 700 $

Terrain · terrain 136 096,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 196 700 $

P10 100 300 $P90 471 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

136 096,5 m²

Frontage

604,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

38 400 $

100 %

Terrain 38 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 200 $ +73.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

608740560600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58907

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 200 $

ID provincial

84090608740560600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

342 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 500 $

$/m² médian

1 717

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Chichester

P51

Vaut plus que 51 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 000 $

202296 900 $+6 %

202397 800 $+1 %

202494 200 $-4 %

2025105 400 $+12 %

2026118 300 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester

2024-07-16 · 955 m · Vendu 293 876 $

Ajust. marché +48 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

342 242 $

Poids 14 %

144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes

2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 698 $

Poids 0 %

570, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes

2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin TROIS COTES · Chichester

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