Chemin CHAPEAU-WALTHAM · Chichester

Valeur estimée

118 100 $

Terrain · terrain 2 549,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 100 $

P10 77 100 $P90 319 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 549,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

96 600 $

100 %

Terrain 96 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 65 100 $ +48.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

628655089200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58949

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

96 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

65 100 $

ID provincial

84090628655089200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

109 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±174.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

290 000 $

$/m² médian

3 619

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Chichester

P14

Vaut plus que 14 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 900 $

2022124 100 $+23 %

2023119 300 $-4 %

2024117 100 $-2 %

2025128 800 $+10 %

2026122 900 $-5 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	570, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	109 266 $ Poids 4 %
2	7, chemin Tamarack, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	83 003 $ Poids 1 %
3	chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 293 876 $ Ajust. marché +48 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	342 242 $ Poids 1 %
4	144, chemin Larivière, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	299 698 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CHAPEAU-WALTHAM · Chichester

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