3-5 FIRE ROUTE 24 · Sheenboro
Valeur estimée
481 200 $
Chalet · 3 702 $/m² · 130 m² · constr. 1932 · terrain 6 193,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 193,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 317 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449089569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 000 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
84095449089569800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 71 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Chemin de Fort William, Sheenboro 2023-10-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 734 $/m²) 144,7 m² Ajust. marché +205 617 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 823 $ Poids 6 % |
| 2 | 129, chemin Tripp, Sheenboro 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (957 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 320 $ Poids 0 % |