39 Chemin TRIPP · Sheenboro
Valeur estimée
894 700 $
Chalet · 6 037 $/m² · 148,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 813 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 579 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449248498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
84095449248498300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 94 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Tripp, Sheenboro 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (957 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 029 $ Poids 18 % |
| 2 | 445, Chemin de Fort William, Sheenboro 2023-10-24 · 856 m · Vendu 685 000 $ (4 734 $/m²) 144,7 m² Ajust. marché +205 617 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 901 $ Poids 9 % |