9 Chemin TRIPP · Sheenboro
Valeur estimée
741 200 $
Chalet · 5 710 $/m² · 129,8 m² · constr. 1986 · terrain 6 001,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 458 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449263586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
84095449263586100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 90 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Tripp, Sheenboro 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (957 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 225 $ Poids 10 % |
| 2 | 445, Chemin de Fort William, Sheenboro 2023-10-24 · 293 m · Vendu 685 000 $ (4 734 $/m²) 144,7 m² Ajust. marché +205 617 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 349 $ Poids 9 % |