7 Chemin TRIPP · Sheenboro
Valeur estimée
457 200 $
Chalet · 8 895 $/m² · 51,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 290,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 265 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449263841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
84095449263841300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 69 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Tripp, Sheenboro 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (8 464 $/m²) 38,4 m² Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +55 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 621 $ Poids 0 % |