129 Chemin TRIPP · Sheenboro
Valeur estimée
507 000 $
Chalet · 4 043 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 663,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,4 m²
Frontage
82 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449444349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
84095449444349800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 75 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Tripp, Sheenboro 2025-10-21 · 2 m · Vendu 120 000 $ (957 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 81 % |
| 2 | 445, Chemin de Fort William, Sheenboro 2023-10-24 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 734 $/m²) 144,7 m² Ajust. marché +205 617 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 935 $ Poids 1 % |