161 Chemin TRIPP · Sheenboro
Valeur estimée
364 400 $
Chalet · 6 240 $/m² · 58,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 198,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449542685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
84095449542685300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
957
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 62 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin Mountain View, Sheenboro 2023-10-19 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (5 266 $/m²) 58,3 m² Ajust. marché +92 152 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 416 $ Poids 3 % |