Chemin FORT WILLIAM · Sheenboro

Valeur estimée

242 100 $

Terrain · terrain 2 934,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 242 100 $

Rôle 100 $P10 139 100 $P90 700 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 934,6 m²

Frontage

19,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

459038625200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

101310

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

84095459038625200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

370 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

393 750 $

$/m² médian

4 909

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Sheenboro

P46

Vaut plus que 46 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202272 100 $

202370 700 $-2 %

202472 300 $+2 %

202564 900 $-10 %

2026173 000 $+167 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, Chemin de la Baie-d'Hudson, Sheenboro

2023-10-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +85 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 549 $

Poids 1 %

79, chemin Tripp, Sheenboro

2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 119 000 $

Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

129 634 $

Poids 1 %

42, Chemin Meehan, Sheenboro

2023-11-29 · 3.5 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

164 974 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin FORT WILLIAM · Sheenboro

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