3 Chemin FERGUSON BAY · Sheenboro
Valeur estimée
619 400 $
Chalet · 5 170 $/m² · 119,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 410 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468931205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
84095468931205900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 83 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Morris, Sheenboro 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (1 460 $/m²) 101 m² Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 164 $ Poids 0 % |
| 2 | 1155, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 586 000 $ (6 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +70 369 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 663 789 $ Poids 0 % |