Chemin BAIE -D'HUDSON · Sheenboro
Valeur estimée
238 600 $
Autre · 3 314 $/m² · 72 m² · constr. 2012 · terrain 227 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 370 m²
Frontage
347,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 35 700 $ +108.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468945049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
84095468945049500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 45 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de la Baie-d'Hudson, Sheenboro 2025-08-13 · 344 m · Vendu 305 000 $ (3 724 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 752 $ Poids 52 % |