103 Chemin PERRAULT · Sheenboro
Valeur estimée
116 500 $
Autre · 2 927 $/m² · 39,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 367,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
24 400 $
Rôle antérieur 17 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469117893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
84095469117893600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 22 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Tripp, Sheenboro 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (8 464 $/m²) 38,4 m² Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 532 $ Poids 0 % |