Chemin RANG 2 · Sheenboro
Valeur estimée
99 600 $
Terrain · terrain 16 758,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 758,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 800 $
Rôle antérieur 3 200 $ +550.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479043391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 200 $
ID provincial
84095479043391800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Sheenboro
Vaut plus que 16 % des 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin de la Baie-d'Hudson, Sheenboro 2023-10-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +85 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 549 $ Poids 3 % |
| 2 | 42, Chemin Meehan, Sheenboro 2023-11-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 974 $ Poids 3 % |